よくあるご質問

1、相談や金額のご質問

  • 相談だけでもいいですか?

   ご相談だけでも結構です。お話をお聞かせください。電話やFAX、

   メールでも結構です。  もちろん無料です。

  • 途中でお断りできますか?

   できます。建主と設計者も信頼関係が必要です。ご縁がない場合もございます。

   進めた仕事量によっては金額も発生しません。

  • どの時点で金額が発生しますか?

         最初のプランは無料です。数プラン提示時した時点で解約いただいた場合には 

         プラン作成料のみをいただきます。気に入っていただいた場合は業務報酬料を

         提示してご契約いただきます。

  • 設計料、監理料はどのくらいかかりますか?

         作業内容とボリュウムで算出させていただきますが、

   一般の設計監理(一括発注)は総工事費(すべての金額)の8~13%です。

   分離発注(CM)の場合は5~10%の業務作業料(マネジメント費)が追加されます

 

2、業務内容のご質問

  • リフォームや増築工事も相談してもらえますか?

   もちろん新築以外、木造以外もご相談に応じます。

   併用住宅や住宅以外の設計(アパートや店舗、事務所、医院等)も応じます。

  • 営業エリアはありますか?

   全国可能ですが、CM分離発注の場合は毎日のように現場に足を運びますので

   基本的には近県ですが、遠方の場合は毎日いけませんのでメールや写真等で

   監理を対応させていただきます。

  • どの位の期間がかかりますか?
    以下にCM分離発注の場合です。(一括発注は異なります)

         1. 相談やプラン作成は、お打合せ回数やお打合せ頻度により異なります。

   2. 基本設計は1~2ヶ月(模型製作により異なります)

   3. 実施設計は 2~3ヶ月(変更や規模により異なります)

         4. 積算、設計書は1ヶ月

   5. 見積り調整 1~2ヶ月(金額の調整やVE案により異なります)

     6. 工事監理 4~5ヶ月(解体や工事規模や外構内容により異なります)

   手作りオーダーでゼロからオリジナルの為、ハウスメーカーよりかなりの

   期間を必要とします。

   又、リフォームや増築工事、工事の規模により期間が異なります。

   期間がない方はその旨、事前にご相談ください。

3、その他のご質問

  • 工事施工業者は選べますか?

   もちろん選択できます。見積りを取る業者も選択できます。

   こちらでのご紹介業者は、これまでの実績からある程度選定して

   ご紹介いたします。

  • 要望はすべて反映できますか?

   すべてのご要望をお聞きし、敷地や環境、法的内容や工事資金に合わせて

   設計に反映させていただきます。

   どんなことでも、どんなこだわりでもご相談ください。

  • 安い設計料で請け負っていただけますか?
    工事や設計内容によってはご相談をお伺いいたします。

    時間や手間をかけなければ金額はかかりません。

    が、納得のいく家をつくるのはそれなりの時間や手間がかかります。

    プランや基本設計時に詰めていると、工事金額が抑えられますし

    (ローコスト住宅)しっかりした実施設計や模型での確認により、現場での

    変更や、出戻りが無く結果的に総金額で抑えられます。

    設計料(出資金額)より見合った総工事金額や工事内容を反映させ、

    結果納得できる家づくりを提案いたします。

  • ハウスメーカーのような家はできますか?
    ハウスメーカーのようなオプションではなく、違う立場や考えで設計していますので比べられられませんが、同じような仕上げ材の採用は可能です。
    ハウスメーカーはクレームの少ない材料や工法を用いていますが、当社では無垢材や本物の自然素材を提案しております。無垢材は生きていますのでの隙や割れが嫌な建主様には異なったアプローチでご提案させていただきます。
    何が自分に合っているか、何がいいのかを選択していただき、設計を進めさせていただきます。

   

 
 
 

 

 

 

オープンシステム

(分離発注)のHPです。

 

ISO設計室 礒 務

メールはこちら 

mailto:iso-tsutomu@nifty.com