家づくりの進め方

 

人生の一大イベントとなるのが『家づくり』です。

家づくりは初めてのことばかりなので、不安でいっぱいだという方も多いのではないでしょうか。

そんな中で「設計事務所に家づくりを依頼したいけど、どのように進めていけばわからない…。」といった声も多く耳にします。

多くの方々が抱えてしまっているそんな不安を少しでも解消できればと思い、当社の家づくりの進め方をまとめてみました。


①個別相談(無料)

 

まずは個別相談にて、家づくりのご要望やご相談などをお伺いします。

個別相談のご予約はお問い合わせページの送信フォームやお電話などで承っております。

お問い合わせはこちら

 

 

■新築工事なのか? リフォーム工事なのか?

■どんな家にしたいのか?(平屋なのか? 2階建てなのか? など)

■どんな部屋が必要か?(書斎がほしい・子ども部屋は2つ必要 など)

 

ざっくりとしたイメージで結構ですので、ご要望をいろいろとお聞かせください。

そしてその際にはご予算もお聞かせいただきたいと思います。ご予算から建てられる建物の大きさなどを逆算して、後のプランニングに反映していきますので、そのためにも大切な情報となります。

ご予算がお決まりでない場合は、ご希望の建物の大きさ(坪数など)をお聞かせください。

 

 

また、当社の事務所はモデルハウスにもなっているので、お時間があればぜひ各部屋をご覧になってみてください。

木の家・自然素材の家に実際に触れることで、住みたい家のイメージも少しずつ固まってくるのではないかと思います。

モデルハウスのリビングとダイニングの写真

②現地調査(無料)

 

現地へ行き、土地の形状や高低差、周囲の環境などを実際に確認していきます。太陽の位置や周囲の人の視線など、実際に出向いてみないとわからない大切な情報はたくさんあります。

そういった情報も後のプランニングに反映させていきます。

 

リフォーム工事をご希望のお客様の場合には、そのご自宅の現況を拝見させていただきたいと思います。

またその際に、その家の図面や建築申請の書類などをお持ちであれば、そちらも確認いたします。

現地調査の様子

③初回プランニング(無料)

 

これまでの情報を整理して、最初のプランを作成・提案させていただきます。

(雰囲気の異なるプランを数プラン提示いたします。)

図面だけでは少しわかりづらい建物のデザインも、3Dパースを使用してわかりやすくご説明していきます。

3Dで作成した建物の外観

 

 

上記の①~③が無料の範囲となっております。

下記の④以降からは料金が発生いたします。

 

提示したプランをご覧になっていただき、今後さらに当社との家づくりを進めていただけるかじっくりご検討ください。

④プラン打ち合わせ

 

初回プランニングから後日、改めてプランの打ち合わせをおこないます。

 

前回のプランから変更したい箇所など打ち合わせしていきます。

プランを見て感じたことなど、自由にお聞かせください。

その後、打ち合わせ内容を反映させた新しいプランを作成していきます。3Dパースを使用しているので、外観や内観のイメージなどもさらに固まっていくことと思います。

お客様の納得のいくプランが出来上がるまで、何回でも打ち合わせをおこない、じっくりと進めていきます。

3Dを使用して打ち合わせをします
模型を作成する場合もございます

 

 

※この時点で当社との家づくりを考え直された場合には、提示したプランの作成料のみいただきます。

⑤概算書の提出・ご契約

 

お客様の納得のいくプランが出来上がってきた時点で、工事費の概算書を提出いたします。

このプランの家を建てるには一体いくらくらいかかるのかを概算書でチェックしていきます。

なお、概算時には細かい建物仕様などがまだ決まっていないので、実際にかかる金額の5%~10%変動する場合がございます。ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

 

そして当社と末永く、信頼関係を持って家づくりが進められそうな場合は設計契約を結んでいただくこととなります。

 

 

当社は家づくりの方法として『一括発注方式』と『分離発注方式』とを選べるようになっております。

お客様のご要望や工事の内容などによって、どちらの方が今回の工事に合っているのかを打ち合わせして決めていきます。

2つの違いや詳細についてはこちらをご覧ください↓↓↓

分離発注の詳細はこちら

⑥詳細な設計・確認申請

 (作業期間目安:約3~5ヶ月)

 

ご契約後は、建物仕様やディテールなど細かな部分まで設計をし、お客様としっかり打ち合わせしていきます。

この細かな設計が、思い通りの家を作るための重要な工程にもなってきます。

 

また、家を建てる際に必要な各種申請・手続きも進めていきます。

⑦積算・お見積り・業者選定

 (作業期間目安:約2~3ヶ月)

 

この工程では積算(各材料の数量の計算)をし、それをもとに各工事の専門業者に見積もり依頼をします。

見積り金額や社風などを考慮し、工事業者を選定していきます。

⑧工事業者契約

 

お見積りにより工事金額が決定したら、上記で選定した工事業者と工事請負契約を結んでいただくこととなります。

工事請負契約が完了すると、工事日程を調整し、工事が開始となります。

⑨工事開始

 (工事期間目安:約4~5ヶ月)

 

工事中もお客様との打ち合わせ、工事監理(施工方法の確認・材料の確認・図面との照合・細かな納まりの確認 など)や現場検査をおこない、安全で理想の家を作り上げていきます。

 

分離発注の場合にはさらに頻繁に現場に足を運び、工程の管理・材料の発注・毎月の支払いの指示および管理などもおこなっていきます。

工事中の様子
工事中の様子

⑩完成・お引き渡し

 

検査完了後にお引き渡しとなります。

⑪アフターフォロー

 

お引き渡し後も末永くお付き合いさせていただいております。

 

完成後の保証もあります。2年後に点検をおこない、問題がなければさらにプラス8年(計10年間)の保証をつけさせていただきます。(オプションによっては最長で60年の保証をつけることも可能です。)

 

家のメンテナンスやご相談もいつでも承っておりますので、お気軽にご連絡ください。


あなただけのこだわりの注文住宅・オリジナルな家づくりを、私たちと一緒に楽しみましょう!

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